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春节过后，不少上班族回到上海，他们便开始为租房之事而奔波，各类分类信息网站是他们获取主要信息的来源之处，然而其中却充斥着大量不符合实际情况的信息，致使找房的整个过程都充满了各种各样的陷阱 。
虚假图片吸引眼球
在实地去进行探访之时，不少房源所呈现的实际状况跟网站上那些精美的图片之间存在着很大差距。记者于浦东新区瞧见了一套宣称“精装修”的公寓，网络上的图片表明家具是崭新的，布局也甚是温馨，然而实际屋内的墙壁却带着裂痕，家具显得陈旧，这与对外的宣传严重不相符。这种借助修图或者完全挪用其他房源图片的行为极为普遍，其目的在于在第一时间能够去吸引租客展开点击以及联系，最终浪费了看房者大量的时间与精力。
存在着这样一种情形，即图片跟房源压根就不相符 。于闵行区，中介所展示的乃是一套现代化公寓的图片 ，然而实际带去看房的却是老旧小区当中的房子 ，并且户型也全然不一样 。如此这般张冠李戴的行径直接致使租客关于房源地段以及品质的判断遭受误导 ，进而使得抵达现场之后产生极大的心理落差 。
低价诱饵误导租客
好些中介会去发布出价格大幅度低于市场情形下水平那般的房源相关信息 ，记者于静安区有发现一条月租这才仅仅4000元的一室户方面信息 ，此区域地段之内像这种同类房源有着均价已在5500元向上。双方联系过后 ，中介先是去确认一下房源真的存在然后还约定好了看房 ，可是等租客到达相应现场 ，就宣称该房“才刚刚租出去”。紧接着 ，中介就转而向租客推荐价格更高一些的其他房源 ，借助低价信息当作吸引客户来到现场的诱饵 。
这种策略借助了租客追求高性价比的心理，一旦租客花费交通成本去到约定地点，常常会因“来都来了”的心态，选择跟着中介去查看别的房源，这致使低价揽客成了中介获取潜在客户的有效办法，却让租客白跑一趟，最初的租房需求没法得到满足。
信息虚挂房源置换
记者多次碰到网上预约的房源没法观看的情形，在徐汇区威海路，中介先前完全应允能看某套特定房源，可是抵达小区后却拿“房东出差拿不到钥匙”当理由拒绝，中介接着立刻着手推销周边别的房源，这些房源往往价格更高或者条件比不上前者，看房成了中介主导的二次推销进程。
记者于莘庄地铁站附近，预约要看一套月租六千五百元的房源，中介到场后径直表明该房看不成，转而引领去参观另一套正在维修的屋子。这套所谓“替代房源”，装修不但简陋，地上还堆满了工具，根本没办法入住。中介借虚挂优质房源来吸引客户到场，接着强行置换其他库存房源，全然不顾租客的最初意向。
个人房源难以寻觅
主流分类信息网站的租房板块里，个人房东所发布的真实信息已然极为稀少 ，记者去浏览“上海租房”版块的前十页信息 ，其中超过九成是由中介公司发布的 ，就算筛选了“个人房源”标签 ，好多信息点开之后联系方式依旧属于中介 ，个人房东的帖子由于更新缓慢 ，又没有推广 ，所以沉在了列表底部 。
这样一来，致使租客想要避开中介进而直接跟房东进行交易，变得格外困难。中介大量地发布信息，还购买了平台推广服务，因此保证了其发布的房源排名处于靠前位置，从而形成了信息垄断。租客在信息筛选这个阶段就已然落入到中介的渠道当中，想要寻找到一手房源，就得耗费极大的精力去进行辨别。
中介话术与应对策略
租客面对假数据，要有妥善应对之法。其一，线上交流时，要问清详情，像要求拍即时视频确认房屋状况，或问具体门牌号并在其他地图工具上核对。要是中介避而不答或含混不清，那信息不实的概率就颇高。
于决定看房之前，能够借助多个平台去交叉印证该房源诸多信息。要是同一套房源被不同当中介以不一样价格挂出，那就得加以警惕。在现场倘若碰到房源置换情形，应当坚决予以拒绝随后离开唷，可别因为那沉没成本就去妥协。明明白白跟中介讲清楚你的预算以及需求底线，别被其话术给带偏。
保障自身权益的方法
租房子的时候，一定要留存下全部的沟通记录，像网站截图，可以用聊天记录来举例，还有通话录音也不能遗漏。要是察觉到实地的房源跟在网上说得那些极为不相符，可以朝着信息发布平台去投诉举报。上海有关房管局一类的，监管部门要求平台得担保房源里头信息的真实性，有效果的投诉能够让平台把虚假信息给撤下来。
进行看房这个行为的时候，最好是能够找同伴一起前往，并且要挑选白天的时间段。要认真地去检查房屋所具备的产权证明或者是出租委托书，以此来确认出租方具有合法的身份。在真正去签订合同以前，所有以口头形式作出的承诺都应该被写进书面的条款当中，特别是涉及到家具家电、维修责任等方面的内容，这样做是为了防止日后出现纠纷 。
你于租房进程里，有无碰到过相似这般的中介手段？欢迎于评论区域去分享你的经历以及避坑的方法窍门，要是觉着此文具备实用价值，那就请点赞且转发给更多有需求的友人。
